Quito, 23 de Julio del 2007
Señores
Presente.-
De mis consideraciones:
Por medio de la presente, reciban un cordial saludo del grupo “INMOCASALES”, comercializadora Inmobiliaria quienes desde finales del 2001 nos encontramos inmersos en el sector de la vivienda, en el Ecuador.
Nuestro grupo está conformado por empresas especializadas en el campo de la construcción: “VALDIVIESO & SOLINES CIA. LTDA” promotora de proyectos, “AV ARQUITECTOS CIA. LTDA “, arquitectura y planificación, “CONSTRUIR FUTURO S.A.”, construcción; e, “INMOCASALES CIA. LTDA.”, comercialización, promoción, venta, mercadeo y publicidad, tanto de proyectos propios como de terceros.
Complementando nuestras estrategias internas como grupo empresarial, hemos desarrollado relaciones, alianzas y convenios con las más importantes instituciones financieras del país, que por el volumen de proyectos que manejamos nos han colocado dentro de sus principales planes de negocio.
MISIÓN
Empresa Orgullosamente Ecuatoriana, cuya Misión es la comercialización de inmuebles que posean una excelente calidad de acabados y cuya construcción se haya desarrollado mediante métodos industrializados de construcción que permiten una agilidad en el desarrollo de obras, conservando y mejorando las especificaciones técnicas con referencia a sistemas tradicionales; Todo esto con el fin de satisfacer las necesidades de solución de vivienda de nuestros clientes, con una gama de servicios y de asesoría inmobiliaria complementaria, que permitan en una forma fácil, ágil y transparente la adquisición de vivienda y de inmuebles en toda la gama de usos que demande el mercado.
VISIÓN
Nuestra Visión es ser la mejor inmobiliaria en el ámbito nacional e internacional, caracterizándonos siempre con una excelencia en el servicio y con la comercialización de productos que posean una calidad total en el proceso de desarrollo constructivo y con una valorización asegurada a largo plazo, mediante el desarrollo de proyectos inmobiliarios de gran magnitud, que permitan la consolidación de zonas de desarrollo en todas las ciudades que tengamos presencia, en todos los estratos socio económicos que demanden soluciones de vivienda o inmuebles de todos los tipos de usos y servicios que se requieran.
A continuación un breve resumen de los proyectos que hasta hoy hemos desarrollado:
PROYECTOS EN EJECUCIÓN
BOSQUES DELCHAMIZAL (86 CASAS – QUITO)
CASALES BUENAVENTURA (780 CASAS – QUITO)
CASALES DANIELA (542 APARTAMENTOS – QUITO)
CASALES METRÓPOLI (396 APARTAMENTOS – QUITO)
CASALES VICTORIA (100 CASAS, 90 DEPARTAMENTOS Y 12 LOCALES – QUITO)
CONJUNTO ALICANTE (74 CASAS – QUITO)
DELPHOS (5 CASAS – QUITO)
EL GUAYANAY II (120 APTS, 66 CASAS Y 28 LOCALES – QUITO)
EL RUISEÑOR (8 CASAS – QUITO)
TIRRENA Apartamentos (120 APARTAMENTOS – QUITO)
PROYECTOS YA ENTREGADOS
CASALES ALEGRIA (43 CASAS – QUITO)
CASALES GABRIELA ETAPA I Y II (350 APTS. – QUITO)
CASALES PROVIDENCIA (30 APARTAMENTOS - QUITO)
CASALES SAN PEDRO (465 APARTAMENTOS - QUITO)
CENTRO COMERCIAL EL CONDADO
CONDOMINIO ANTIGUA (6 CASAS – QUITO)
CONDOMINIO BALCONES DE LA AMAZONA (60 APARTAMENTOS – AMBATO)
CONDOMINIO CASA GRANDE (6 CASAS – QUITO)
CONDOMINIO KAZU II (40 CASAS Y 12 APTS. – QUITO)
CONDOMINIO PORTAL DE LA VIÑA (300 CASAS – AMBATO)
CONDOMINIO SAN GABRIEL (300 CASAS – RIOBAMBA)
CONDOMINIO SAN RAFAEL (140 CASAS – AMBATO)
CONJUNTO RESIDENCIAL LA RIVERA (550 CASAS – LATACUNGA)
EDIFICIO BANCO POPULAR, AGENCIA AV. COLÓN
EDIFICIO BANCO POPULAR, AGENCIA CC EL BOSQUE
EDIFICIO BANCO POPULAR, AGENCIA CUENCA
EDIFICIO BANCO POPULAR, AGENDA ESMERALDAS
EDIFICIO CAPRI (10 APARTAMENTOS – QUITO)
EDIFICIO EL BARRANCO (10 APARTAMENTOS – QUITO)
EDIFICIO TERRAZAS DEL BOSQUE (8 APARTAMENTOS – QUITO)
EL GUAYANAY (130 APTS. Y 24 CASAS – QUITO)
FERRARA Apartamentos (60 APARTAMENTOS – QUITO)
IMPRENTA MARISCAL
JARDINES DEL CHAMIZAL (90 CASAS – QUITO)
ADEMAS DE DIVERSAS VIVIENDAS UNIFAMILIARES.
Es importante mencionar, que adicional al desarrollo de proyectos inmobiliarios propios, hemos concretado otras figuras importantes con socios estratégicos, quienes se han decidido por una de las siguientes figuras:
Participación con nuestro grupo a través del aporte de un lote de terreno. La inversión del aportante será a través de un financiamiento directo del lote de terreno a las tasas de interés vigente, o calculando el porcentaje que el valor de dicho lote tiene en el proyecto global, transformando dicho valor en participaciones del mismo proyecto.
Participación con aportes en numerario en efectivo como inversionista externo. Los resultados de la inversión serán compartidos al final del proyecto.
Participación a través de la compra de un determinado número de metros cuadrados en uno o varios proyectos a un precio preferencial, de tal suerte que la ganancia se refleje a través de la plusvalía una vez concluido el proyecto. Nuestra Empresa pone a vuestra entera disposición, el servicio de mandato para proyectos externos.
Finalmente existen socios que cuentan con recursos en efectivo y los invierten a través de la concesión de un crédito directo a nuestro grupo empresarial; su rentabilidad se reflejará en la tasa de interés cobrada, que en todo caso siempre es superior a la tasa pasiva que ofrece el sector financiero. Por lo general la tasa que se paga es un promedio entre la tasa activa y la pasiva vigentes en la fecha de la operación.
En los últimos siete años hemos alcanzado un importante desarrollo y crecimiento, dentro del mercado inmobiliario del Ecuador que se resume en las siguientes cifras:
Desarrollo de más de 3.700 unidades de vivienda.
Generación de más de 1.000 fuentes de empleo directas mensualmente y más de 5.000 indirectamente. Esto se refleja al tener simultáneamente trabajando a más de 760 obreros en las construcciones, alrededor de 150 personas en cargos administrativos, de planificación, comercialización, y más de 100 empleados en la planta de nuestro consorcio de empresas.
Construcción de más de 302.221 m2 en proyectos inmobiliarios.
Nuestra actividad económica ha generado alrededor de USD $. 97’282.058.72 traducidos en recepción de remesas del exterior, créditos directos financiados por nuestra empresa, operaciones de crédito otorgadas por las instituciones financieras nacionales e internacionales, tanto a nuestro grupo como a los clientes que adquieren nuestros inmuebles.
En los últimos 6 años hemos superado los USD $ 119’148.000 en ventas de inmuebles tanto localmente como a emigrantes, ayudando al desarrollo económico del país.
La finalidad de Inmocasales Cía. Ltda.. es garantizar la producción de bienes y servicios de una alta excelencia que satisfagan no solamente a nuestros clientes, socios e inversionistas, sino que nos permitan obtener la fidelidad y lealtad de los mismos; para lo cual la Compañía se apoya en una dirección estratégica en áreas fundamentales como la administración del conocimiento y capital intelectual humano, finanzas, mercadeo, publicidad y respaldados por importantes relaciones empresariales, públicas e institucionales, que permiten garantizar el éxito en nuestro Grupo Empresarial.
Además contamos con un sin número de herramientas actualizadas que nos permiten tener un mayor crecimiento en el mercado Inmobiliario, tales como estudios de mercado del sector inmobiliario, reportes de inversión publicitaria de la competencia, entre otros.
Muy Atentamente,
ARQ. ALFREDO VALDIVIESO V.
PRESIDENTE
INMOCASALES
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